Ampliare e valorizzare il tuo immobile? Oggi è possibile con il Bonus Volumetrico!
Sapevi che le attuali normative sulla Rigenerazione Urbana ti permettono di aumentare la cubatura della tua casa o del tuo immobile commerciale?
Come funziona?
Attraverso interventi di ampliamento o di demolizione e ricostruzione, puoi ottenere premi volumetrici significativi, a patto di migliorare l'efficienza energetica e la sicurezza sismica dell'edificio.
I Vantaggi:
Più spazio per le tue esigenze abitative o aziendali.
Aumento del valore di mercato dell'immobile.
Possibilità di cumulare l'intervento con le detrazioni fiscali attive (Sismabonus ed Ecobonus).
Il nuovo Decreto 66/2026, entrato in vigore lo scorso 8 maggio, introduce una misura destinata a ridisegnare il futuro della rigenerazione urbana e dell'edilizia privata.
Ecco i punti chiave che devi conoscere:
Ampliamento fino al +35%: I privati che aderiscono ai programmi di edilizia convenzionata potranno aumentare fino al 35% la volumetria originaria degli edifici, sia per nuove costruzioni che per interventi di riqualificazione su immobili esistenti.
La regola del 70/30: Per accedere al bonus, almeno il 70% degli investimenti dovrà essere destinato ad alloggi con affitti o prezzi calmierati (per supportare la "fascia grigia" della popolazione), mentre il restante 30% potrà essere immesso sul libero mercato.
Stop al consumo di suolo: La priorità assoluta viene data al recupero e al riuso di aree già urbanizzate, degradate o inutilizzate, promuovendo un'alta efficienza energetica.
Burocrazia accelerata: Tempi ridotti e procedure semplificate! I progetti idonei potranno essere avviati direttamente tramite SCIA, evitando il lungo iter del permesso di costruire, con conferenze dei servizi rapide e cambi di destinazione d'uso facilitati.
Business, sostenibilità e impatto sociale si incontrano in una misura che trasformerà le nostre città nei prossimi anni.
Astarita & Partner affianca #investitori, #imprese, #costruttori e #privati per analizzare la fattibilità dei progetti, gestire l'iter amministrativo e cogliere al meglio queste nuove opportunità edificatorie.
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Un intervento complesso richiede una strategia tecnica impeccabile. Affidati a professionisti esperti per valutare la fattibilità sul tuo immobile e gestire l'intero iter burocratico.
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